换新在场的人都很动容。

周案2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。同时，场实内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

邓浩志表示，换新像香港本地人，大概能降80%左右的税负。香港不像内地，周案不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。在邓浩志看来，场实香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

6个月以上至12个月之间转售，换新税率10%。值得一提的是，周案在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

而自2016年10月以来，场实香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港差饷物业估价署2月27日公布，换新1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、周案留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

彼时，场实香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。在邓浩志看来，换新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

一是，周案香港楼市成交低迷。此外，场实李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。